Infiltrations par la toiture : quelle prise en charge par l’assurance habitation ?

Si une fuite de toit vous fait sortir les seaux, il peut être temps de déposer une réclamation d’assurance habitation. Mais si la fuite sera couverte dépend de ce qui l’a causé en premier lieu. Voici ce que vous devez savoir.

L’assurance habitation couvre-t-elle les fuites de toit ?

L’assurance habitation couvre généralement les fuites de toit si elles sont causées par un événement accidentel soudain comme une tempête ou un arbre tombé. Votre police ne pourra probablement pas pour une fuite qui se développe parce que votre toit est vieux ou mal entretenu.

Vous pouvez contacter une entreprise de recherche de fuite toiture 60 pour vous aider avec les problèmes de fuite.

Voici quelques scénarios dans lesquels les fuites de toit ou d’autres dommages seraient probablement couverts :

• Un court-circuit électrique provoque un incendie dans votre grenier, endommageant une partie du toit.
• Un blizzard frappe un arbre sur votre toit.
• Des grêlons massifs perforent quelques bardeaux.

Les vents forts soufflent le bardeau sur le bord de votre toit. (Remarque : Bien que la plupart des polices d’assurance habitation standard couvrent les dommages causés par le vent et la grêle, les propriétaires de maisons dans certaines régions côtières peuvent devoir acheter une protection contre le vent distincte. Vérifiez auprès de votre agent pour vous en assurer.)

En plus du toit lui-même, votre police peut couvrir les dommages connexes à d’autres parties de votre maison. Par exemple, si une fuite de toit couvert a ruiné une commode et une partie du plancher dans une chambre à l’étage, votre assureur paiera habituellement pour les réparations.

Gardez à l’esprit que votre assureur soustrait votre franchise de tout paiement. Une franchise est le montant d’une réclamation dont vous êtes responsable.

Le toit tombe sous la couverture habitation de votre police d’assurance habitation, qui paie pour les dommages à la structure de votre maison. Dans la plupart des polices de propriétaires-occupants, votre logement est couvert en fonction de « risques ouverts ». Cela signifie que votre toit est couvert pour toute cause de dommage qui n’est pas expressément exclu dans votre police.

Voici quelques scénarios que de nombreuses polices d’assurance habitation excluent :

• Tremblements de terre. (Si vous vivez dans une région à risque élevé, vous pouvez souscrire une assurance parasismique distincte.)
• Autres mouvements de la terre, y compris les glissements de terrain, les coulées de boue ou les dolines.
• Dommages causés par des animaux, des oiseaux ou des insectes.
• Champignon.
• Négligence ou dommage intentionnel.
• Inondation (sauf si vous avez souscrit une assurance inondation).
• Usure
• Fabrication ou matériaux défectueux.

Devriez-vous déposer une réclamation pour dommages au toit ?

Même si vous pensez que votre fuite de toit sera couverte par l’assurance des propriétaires, le dépôt d’une réclamation peut ne pas toujours être la bonne décision.

Tout d’abord, vérifiez votre franchise. De nombreux propriétaires choisissent des franchises entre 500 € et 2 000 €. Selon Angi, un site Web de services à domicile, la réparation moyenne des fuites de toit coûte de 360 € à 1550 €.

Une fois votre franchise soustraite, vous pourriez obtenir peu ou rien de votre assureur si votre réparation coûte le montant moyen.

Deuxièmement, gardez à l’esprit que le dépôt d’une demande de règlement pourrait faire augmenter vos primes d’assurance pour les prochaines années. Déterminez si le versement sera suffisant pour annuler ces futures augmentations.

Obtenir des devis de quelques couvreurs peut vous aider à décider si la réparation sera assez coûteuse pour que le dépôt d’une réclamation en vaille la peine.

Principaux points à retenir

Une police d’assurance habitation couvre généralement les fuites soudaines et accidentelles du toit, et non celles dues à l’âge ou à l’usure.

Votre compagnie d’assurance pourrait ne pas payer le prix complet d’un remplacement de toit si vous avez une couverture réelle de valeur de rachat pour votre toit.

Si vous devez présenter une réclamation pour une fuite de toit, signalez le problème rapidement et cherchez un entrepreneur en couverture réputé.